يرى العديد أن استئجار العقار أمر لا يخلو من التحدي والصعوبة لكننا في ماونتن جيت نجعل من هذا الأمر عملية بسيطة وانسيابية وذلك عبر مراعاة عدة أمور نذكر منها: اختيار الأوقات المناسبة للعروض و تبني استراتيجية الاستئجار الخاصة بنا واتباع توصياتنا فيما يخص الأسعار.
استناداً إلى تشريعات مؤسسة التنظيم العقاري( ريرا ) يتوجب على مالك العقار توقيع عقد مع وكالتنا يوضح فيه السعر المتفق عليه والظروف الاستثنائية والرسوم المترتبة وتوقيت التنفيذ وإظهار الأحكام والشروط المتعلقة بذلك وغير ذلك من الأمور.
يعد الاستئجار بأفضل سعر وبأقصر فترة ممكنة من أهم الأمورالتي يجب على الزبون إيلائها أهمية عظمى. وبناء على هذا سنزودك بتحليل مقارن للسوق والذي من شأنه إعلامك بالأسعار المتاحة لعقارك ولكن لابد هنا من أن نذكرك بضرورة الانتباه إلى أن سعر العقار هو مايحدد فيما إذا ستعقد الصفقة أم ستلغى .
يقال أن الانطباع الأول هو الانطباع الأخير الذي يدوم ولذلك فإن نجاحك في استقطاب الزبائن متوقف على طريقة عرض عقارك للبيع . ولذلك لدى مخاطبتك شريحة الناس التي قد يهمها شراء عقارك لابد من عرض العقار بشكل مغري فالغرف المطلية حديثا مثلاً ستبدو اكبر مساحة.
إن أول خطوة تلزم للوصول إلى المشتري المثالي هو التنسيق الخاص مع وكالتنا للوصول إلى أوسع نطاق ممكن عند التسويق لعقارك عبر وسائل التواصل مما يضفي عامل جذب يرغّب المشترين بالإقبال عليه وذلك لأنه لن يكون مدرجاً للبيع عبر العديد من السماسرة. ويضاف إلى ذلك نقطة مهمة ألاَّ وهي التمييز بين التسويق الحصري /الخاص للعقارexclusive listing وهو مهمة يقوم بها وكيل عقاري واحد يتعهد ببيع العقار ضمن فترة محددة لقاء عمولة متفق عليها ويسعى لحصولك على مايهمك في صفقة البيع اكثر مما يهم المشترين في حين يتوجب على عدة وسطاء عقاريين تولي مهمة بيع العقار والبحث عن الزبائن المحتملين دون تحديد للمدة الزمنية أو الالتزام بإتفاق يلزمهم بذلك وهذا مايعرف ب open listing أو التسويق العام.
ونعني بذلك مرافقتنا للمستأجرين المحتملين لرؤية العقارات.غالباً ما تتم مشاهدة العقارات السكنية بعد الانتهاء من العمل أو في عطلة نهاية الأسبوع ولذلك وجدنا أنه عندما تتسم الساعات المتاحة لعرض العقار المرغوب ببيعه بالمرونة فهذا يضاعف فرص رؤية العقار من قبل الزبائن.
سنقوم بإعلامك شفوياً وكتابياً لدى تلقي عرض يخص العقار وسنذكر كافة الشروط الخاصة ونتأكد من قدرة المستأجر على استكمال عملية الإيجار قبل توقيعك على عقد الإيجار.
يتوجب عليك عندما توافق على العرض المقترح توقيع عقد الإيجار والتحقق من أن الرسوم المترتبة على العقار مدفوعة بالكامل.
تعد معاينة العقار الخطوة النهائية من عملية تأجيره وتكمن أهميتها في أنها تضمن لك استرجاع عقارك بحالته التي كانت عليه مسبقاً أو مستهلكاً بشكل مقبول نتيجة الاستخدام العادي.